Real estate for sale with exclusive

Découvrez cette charmante maison de ville pleine de potentiel, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte valeur ajoutée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie offrant de belles perspectives d'aménagement. La cuisine, à repenser selon vos goûts et vos envies, s'ouvre sur un salon lumineux donnant accès à un agréable extérieur intimiste, véritable prolongement de la pièce de vie. Un cadre idéal pour savourer un café au soleil dès les premières heures de la journée ou partager des moments conviviaux entre amis lors des soirées d'été.

À l'étage, un palier dessert une belle chambre aux volumes généreux, une salle de bains à rénover ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant facilement être transformées en bureaux, chambres d'enfants, espace télétravail ou chambres d'appoint selon vos besoins.

Cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser et à valoriser, alliant le charme de la maison de ville et un fort potentiel d'évolution après rénovation.

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Votre agence 100% experte sur Quimper - Agence immobilière et Expert immobilier, agréé par le Centre National de l'Expertise :
Expert immobilier valeur vénale en biens d'habitations
Expert immobilier valeur vénale biens commerciaux et industriels
Expert en Pathologie du bâtiment

EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO QUIMPER — Au sein d’une petite copropriété, venez découvrir ce charmant appartement idéalement situé à deux pas de la gare de Quimper, des commerces de proximité et offrant un accès facile au centre-ville à pied

Il se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un salon lumineux, d’une chambre ainsi que d’une spacieuse salle d’eau.

Vous apprécierez également sa belle terrasse en bois, parfaite pour profiter des beaux jours et des soirées d’été.

Un bien idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.

Pour organiser une visite, contacter votre agence 100% experte sur Quimper - Agence immobilière et Expert immobilier, agréé par le Centre National de l'Expertise : Expert immobilier valeur vénale en biens d'habitations Expert immobilier valeur vénale biens commerciaux et industriels Expert en Pathologie du bâtiment

Découvrez cette magnifique maison néo-bretonne d'environ 161m² habitable,située dans une vile dynamique d'environ 7600 habitants.
Construite en 1974 et entièrement restaurée, cette propriété est idéale pour les familles qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique.

Caractéristiques principales :
• Au rez de chaussée :
Hall d'entrée avec un grand placard
Salon/séjour d'environ 29m² explosé plein sud avec accès direct sur une vaste terrasse
Cuisine séparée aménagée et équipée d'environ 13,86m²
Chambre/bureau avec grand placard + grande chambre lumineuse avec placard environ 13m²
Salle de bain avec baignoire et double vasque d'environ 6,92m²
Toilettes indépendant avec lavabo

• A L’ÉTAGE
4 chambres avec placards
Salle de bains
Toilettes indépendant
Salle de jeux

• Terrain clos d'environ 1700m²

• Chauffage écologique par pompe à chaleur et poêle à bois
• Proximité des plages à environ 15 minutes et Quimper à environ 20 minutes.

ATOUTS DE LA LOCALISATION
✅ Commerces de proximité
✅ Écoles et collèges
✅ Piscine, courts de tennis et complexe sportif
✅ Médecins et services de santé
✅ Gare ferroviaire et routière

Cette maison entièrement rénovée est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir.

Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette propriété avec votre agence 100% experte sur Quimper - Agence immobilière et Expert immobilier agréé :
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Entre l’Anse du Minaouët et l’Anse de Pouldohan,à quelques encablures de la plage de Ster Greich, découvrez un lieu de vie exceptionnel !
Terrain idéalement situé à 610 m des plages et 1.8km du centre.
Libre de constructeur dans futur lotissement de 15 lots.
Lotissement « éco pensé »:
Gestion et récupération des eaux pluviales
Gestion des déchets et biodéchets
Gestion des énergies renouvelables ou basse consommation
Gestion de l’intégration paysagère

Terrain de 475m² Lot n°2, entièrement viabilisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Entre l’Anse du Minaouët et l’Anse de Pouldohan,à quelques encablures de la plage de Ster Greich, découvrez un lieu de vie exceptionnel !
Terrain idéalement situé à 610 m des plages et 1.8km du centre.
Libre de constructeur dans futur lotissement de 15 lots.
Lotissement « éco pensé »:
Gestion et récupération des eaux pluviales
Gestion des déchets et biodéchets
Gestion des énergies renouvelables ou basse consommation
Gestion de l’intégration paysagère

Terrain de 481 m² Lot n°6, entièrement viabilisé.

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Terrain libre de constructeur, plage à pied
Entre l’Anse du Minaouët et l’Anse de Pouldohan,à quelques encablures de la plage de Ster Greich, découvrez un lieu de vie exceptionnel !
Terrain idéalement situé à 610 m des plages et 1.8km du centre.
Libre de constructeur dans futur lotissement de 15 lots.
Lotissement « éco pensé »:
Gestion et récupération des eaux pluviales
Gestion des déchets et biodéchets
Gestion des énergies renouvelables ou basse consommation
Gestion de l’intégration paysagère

Terrain de 610m² Lot n°14, entièrement viabilisé

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Terrain idéalement situé à 610 m des plages et 1.8km du centre.
Libre de constructeur dans futur lotissement de 15 lots.
Lotissement « éco pensé »:
Gestion et récupération des eaux pluviales
Gestion des déchets et biodéchets
Gestion des énergies renouvelables ou basse consommation
Gestion de l’intégration paysagère

Lot n°13 de 591m², entièrement viabilisé.

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Terrain libre de constructeur , plage à pied
Terrain libre de constructeur, plage à pied
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Terrain idéalement situé à 610 m des plages et 1.8km du centre.
Libre de constructeur dans futur lotissement de 15 lots.
Lotissement « éco pensé »:
Gestion et récupération des eaux pluviales
Gestion des déchets et biodéchets
Gestion des énergies renouvelables ou basse consommation
Gestion de l’intégration paysagère

Terrain de 572m² Lot n°12, entièrement viabilisé.

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Terrain libre de constructeur, plage à pied
Entre l’Anse du Minaouët et l’Anse de Pouldohan,à quelques encablures de la plage de Ster Greich, découvrez un lieu de vie exceptionnel !
Terrain idéalement situé à 610 m des plages et 1.8km du centre.
Libre de constructeur dans futur lotissement de 15 lots.
Lotissement « éco pensé »:
Gestion et récupération des eaux pluviales
Gestion des déchets et biodéchets
Gestion des énergies renouvelables ou basse consommation
Gestion de l’intégration paysagère

Lot n°10 de 655m², entièrement viabilisé.

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Entre l’Anse du Minaouët et l’Anse de Pouldohan,à quelques encablures de la plage de Ster Greich, découvrez un lieu de vie exceptionnel!

Terrain idéalement situé à 610 m des plages et 1.8km du centre.Libre de constructeur dans futur lotissement de 15 lots.
Lotissement « éco pensé »:
Gestion et récupération des eaux pluviales
Gestion des déchets et biodéchets
Gestion des énergies renouvelables ou basse consommation
Gestion de l’intégration paysagère
Terrain de 554m² lot n°7

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Terrain idéalement situé à 610 m des plages et 1.8km du centre.
Libre de constructeur dans futur lotissement de 15 lots.
Lotissement « éco pensé »:
Gestion et récupération des eaux pluviales
Gestion des déchets et biodéchets
Gestion des énergies renouvelables ou basse consommation
Gestion de l’intégration paysagère

Terrains de 473m² à 865m², entièrement viabilisé.

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Terrain libre de constructeur, plage à pied
Entre l’Anse du Minaouët et l’Anse de Pouldohan,à quelques encablures de la plage de Ster Greich, découvrez un lieu de vie exceptionnel !
Terrain idéalement situé à 610 m des plages et 1.8km du centre.
Libre de constructeur dans futur lotissement de 15 lots.
Lotissement « éco pensé »:
Gestion et récupération des eaux pluviales
Gestion des déchets et biodéchets
Gestion des énergies renouvelables ou basse consommation
Gestion de l’intégration paysagère

Terrain de 523m² Lot n°4, entièrement viabilisé

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