Arthurimmo.com Quimper
Agence immobilière à Quimper

Découvrez cette charmante maison de ville pleine de potentiel, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte valeur ajoutée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie offrant de belles perspectives d'aménagement. La cuisine, à repenser selon vos goûts et vos envies, s'ouvre sur un salon lumineux donnant accès à un agréable extérieur intimiste, véritable prolongement de la pièce de vie. Un cadre idéal pour savourer un café au soleil dès les premières heures de la journée ou partager des moments conviviaux entre amis lors des soirées d'été.

À l'étage, un palier dessert une belle chambre aux volumes généreux, une salle de bains à rénover ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant facilement être transformées en bureaux, chambres d'enfants, espace télétravail ou chambres d'appoint selon vos besoins.

Cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser et à valoriser, alliant le charme de la maison de ville et un fort potentiel d'évolution après rénovation.

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Expert en Pathologie du bâtiment

Découvrez cette magnifique maison néo-bretonne d'environ 161m² habitable,située dans une vile dynamique d'environ 7600 habitants.
Construite en 1974 et entièrement restaurée, cette propriété est idéale pour les familles qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique.

Caractéristiques principales :
• Au rez de chaussée :
Hall d'entrée avec un grand placard
Salon/séjour d'environ 29m² explosé plein sud avec accès direct sur une vaste terrasse
Cuisine séparée aménagée et équipée d'environ 13,86m²
Chambre/bureau avec grand placard + grande chambre lumineuse avec placard environ 13m²
Salle de bain avec baignoire et double vasque d'environ 6,92m²
Toilettes indépendant avec lavabo

• A L’ÉTAGE
4 chambres avec placards
Salle de bains
Toilettes indépendant
Salle de jeux

• Terrain clos d'environ 1700m²

• Chauffage écologique par pompe à chaleur et poêle à bois
• Proximité des plages à environ 15 minutes et Quimper à environ 20 minutes.

ATOUTS DE LA LOCALISATION
✅ Commerces de proximité
✅ Écoles et collèges
✅ Piscine, courts de tennis et complexe sportif
✅ Médecins et services de santé
✅ Gare ferroviaire et routière

Cette maison entièrement rénovée est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir.

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TROP TARD DÉJÀ LOUE PAR NOTRE AGENCE

ARTHURIMMO QUIMPER vous présente une charmante maison d'environ 90m², située dans un environnement paisible, à quelques minutes à pied des plages et du sentier côtier (GR34).

Elle comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse orientée plein sud ouvrant sur une grande terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée offre également une cuisine ouverte, une chambre avec rangement, un bureau avec rangement et une salle de bain. À l'étage, un couloir en mezzanine dessert deux chambres mansardées ainsi qu'un espace de rangement.

À l'extérieur, vous découvrirez un jardin paysager agrémenté d'arbres fruitiers et une terrasse parfaite pour les repas d'été. La maison bénéficie d’emplacements de stationnement pour deux véhicules.

Située dans le bourg de Mousterlin, la maison bénéficie d'une localisation pratique au quotidien : l'école (maternelle et primaire) et la boulangerie sont à deux minutes à pied. Un maraîcher bio vend ses produits les mercredis et samedis matin sur le parking de la boulangerie. Pour vos loisirs, les plages de Kerler, de Kerneuc et du grand large se trouvent à 800 mètres et les sentiers de balade dans les marais de Mousterlin débutent à quelques pas de la maison.

Cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent vivre de plain-pied dans un cadre calme et agréable, tout en étant à seulement 20 minutes de Quimper et Concarneau.

Elle a été rénové récemment (vmc en 2023, rafraichissement de certaines peintures en juillet 2025, pompe à chaleur et radiateurs en juillet 2025).

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